《各報要聞》壽險買樓，轉戰中南部

2013/10/13 11:41   《各報要聞》壽險買樓，轉戰中南部

【時報-各報要聞】金管會已解除壽險業參與收購不動產禁令，但仍要求最低收益率，必須達2.875％。房仲
專家表示，在此條件下，大台北地區很難找到標的，若想積極投資，可能得轉往中、南部布局。
　 　目前台北市、新北市房價鬆動不明顯，多起釋出處分的商辦投資標的，收益率普遍僅1.5～2.5％，與金
管會要求有不小落差。
　 　永慶資產管理表示，中、南部地區有不少具有穩定收益的百貨、飯店、商場等產品，壽險業都可積極物
色，包括台中市區、高雄市區，無論是可開發素地或是整棟完整產權的大樓，租金收益率應該都有機會達到
4～5％。

　 　據統計，現在大台北地區的部分精華區域土地，行情已站上單坪千萬元，但台中、高雄，大約僅有台北
的三分之一或四分之一左右價錢，未來預期還有補漲增值空間。
　 　事實上，南山人壽9月才以48億元，買下台中勤美誠品綠園道，就被視為是指標性個案，而且連同這起
案子，南山人壽已在台中布局投資3筆不動產。
　 　永慶資產管理認為，壽險業者可關注台中、高雄的區域與商圈，包括台中7期、7期南側、綠園道、美術
館等地方。另外，文心路的捷運沿線等區域同樣可留意。
　 　高雄則主要以新堀江、三多商圈、高雄火車站及捷運站沿線等區域為主。(新聞來源：工商時報─記者
張中昌／台北報導)


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資訊來源:時報資訊公司

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