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2013/09/16 17:26 《傳產》7月實價登錄淡定,信義、大安店面稱雄
【時報記者郭鴻慧台北報導】今日內政部不動產實價網公佈新一波的實價登錄資料,房仲業者整理北市各區
與新北市主要三區的最高總價後發現,整個七月成交資料相當平淡,並未有特殊的表現。住商不動產企劃研
究室主任徐佳馨表示,實價揭露後,消費者對於交易越發理性,也了解個案差異的重要性,加上整體經濟不
振,想要繼續寫下天價必須視個案而定,而雖然沒有亮眼價格,但破億總價標的不少,可見市場資金仍充沛
。
徐佳馨表示,若以總價來看,本月信義區與大安區的3億元以上的超級店面表現最為亮眼,莊敬路3.4億店
面位於北醫商圈,雖然屬於社區商圈,但人流與外來客不少,而3.6億店面位於公館商圈,周邊有捷運與台大
商圈加持,一直是表現不俗的商圈。這兩個店面坪數大,總價高,買方實力相對雄厚。徐佳馨表示高價產品
若非自用,就是已經有現成租客,不然轉手其實並不簡單。
相較於北市,新北市表現挺平淡,除新店區順安街成交1.16億的透天外,就以三重區成交的億元套房最讓
人眼前一亮。徐佳馨指出,順安街距離雙捷運站大坪林站不遠,區域也多舊公寓,應是都更話題加持,該案
著重土地價值,價格才有機會發燒。而三重億元套房高達21間,雖然總價極高,可是單價不到40萬,這類產
品取得者應是看重其租金收益所致。
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資訊來源:時報資訊公司
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