鬼月、修法夾擊，北市8月房市交易量減逾3成

2013/09/03 08:35   《傳產》鬼月、修法夾擊，北市8月房市交易量減逾3成

【時報記者郭鴻慧台北報導】台北市地政局日發佈8月份買賣移轉棟數為2734戶，較7月大幅減少1309戶，月
減率高達32.4%，各主要交易熱門行政區的交易量幾乎月減3成以上，尤以上月有新成屋交屋基期拉高的內湖
區減幅51.1%最大。據統計，8月內湖區因上月有新成屋交屋，拉高基期，8月交易量因此減51.1%、減幅最大
，其次為中山區減幅38.6%，而交易量掉3成的還有文山區。若以交易量排行榜來看，中山區有416戶仍居北市
之冠、內湖391戶居第二，第三名則為大安區的254戶。

  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，扣除掉今年2月，台北市有連續8個月的買賣移轉棟數都在3千
棟以上，8月移轉數跌破3千棟，除了淡季的市場因素外，部份民眾搶先在鬼月前已完成交屋的效應也是原因
之一。
  永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則認為，8月適逢鬼月，影響不少首購或換屋族的買屋意願，不是提
前決定購屋就是等鬼月結束後，再進場尋找適合的購屋標的。此外，奢侈稅修法措施造成市場置產客群的買
氣觀望，因此市場呈現保守冷靜的氣氛，而且，近兩週因颱風與豪大雨的天候因素，也中斷市場交易與活動
。因此，8月受季節性因素與政策修法不明確的干擾下，造成台北市交易量量縮32.4%。
  台灣房屋智庫執行長劉怡蓉也預期，剛性需求的買方暫未受奢侈稅修法影響其看屋行程，只是遞延決策時
間，預估9月房市在政府政策逐漸明朗化下，買盤將逐漸歸隊，交易量可望回穩。



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資訊來源:時報資訊公司

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