收租豐、轉投資佳，H2營建股勝利組

2013/07/21 16:09   《各報要聞》收租豐、轉投資佳，H2營建股勝利組

【時報-各報要聞】奢侈稅修訂在即，金管會尚未鬆手保險業購置不動產，下半年短空仍需提防。選股上除業
績能見度佳的營建股外，部分轉型收益型資產的名軒（1442）、國建（2501）、鄉林（5531）、皇鼎（5533
）、長虹（5534）等上市建商，以及上櫃的三圓（4416）等，布局擁有長期穩定收益的商用不動產，可望躋
身營建股的勝利組。
　名軒上半年有桃園「夏朵」第三期、「麗景」自第二季至第三季完工認列，為全年業績大大加分，今年EP
S可望出現高潮，法人預估EPS有機會三級跳至5到6元的水準；另轉投資關係企業福容飯店，未來不排除再提
高持股比例，擁有長期穩定現金流。

　近期法人頻頻喊進的國建，拜多筆新案完工交屋所賜，可望繳出歷年上半年最亮眼的成績；另外，轉投資
100％的國泰商旅，下半年將一連開出和逸、慕軒共3家飯店，並力拚第一年即損益兩平，2014年認列收益，
未來更可能布局中國大陸的連鎖飯店，顯示國建跨足觀光旅館的企圖心；此外，在購物商場方面，第一家可
望在第3季開出，為國建跨足商場的灘頭堡，2014年可望依權益法認列收益。
　鄉林大股東投資的日月潭涵碧樓飯店，經營有聲有色，布局中國大陸更是採遍地開花策略，插旗大江南北
，第一家大陸據點青島涵碧樓飯店將在10月15日開幕營運，別墅也即將開賣，接下來南京、成都、桂林、瀋
陽、三亞、濟南、武漢、蘇州、榮成、昆明等同步布局，可望擴大轉投資飯店的效益。
　至於皇鼎則轉投資富信大飯店，擁有汐止、台中二館，下半年還將開出台南館，目標未來5年開幕營運5個
據點；皇鼎在第2季更處分內湖一館，落袋為安。
　上市營建股股王長虹不但本業旺旺，上半年EPS就可望賺到近2個股本，未來3、4年業績能見度也頗高；而
興建中的大直商業辦公大樓，將採只租不售，為長期穩定的租金收益來源。
　上櫃營建股股王三圓去年EPS高達21.16元，刷新歷年新高；其板橋「新巨蛋」低樓層商場是跨足大型商場
的處女作，預計9月份可望開幕營運，為本業再加分。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)



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資訊來源:時報資訊公司