大安區店面行情銳不可擋 成交總價近5千萬 笑傲台北市

作者： 鉅亨網記者郭幸宜　台北 | 鉅亨網 – 2013年6月13日 下午8:15

房市逐漸回春，店面行情也跟著火熱。根據房仲統計，台北市要價逾千萬元的店面產品，平均成交總價約近5千萬元，平均單價約127萬元，其中又以大安區為最，不論每坪單價或成交總價都傲視其他行政區。

根據實價登錄資訊，台北成交總價千萬元的店面，平均成交總價約4,951萬元，每坪單價約127萬元。進一步觀察各行政區店面行情，則以大安區最為火熱，均一戶成交單價為每坪165萬元，成交總價更高達7,351萬元，躍居台北市之冠。

就已揭露的實價登錄資料來看，大安區目前共有11筆億元店面成交紀錄，且交易路段可謂「遍地開花」，包括搶手的東區商圈、敦南遠企商圈、永康商圈等都有成交紀錄，不少路段也都有店面交易紀錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，大安區店面在熱絡商業活動先天優勢加持下，讓店面產品保值性強，在低利時代格外吸引置產型客戶搶買。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉也說，隨著陸客來台自由行人數屢創新高，加上既有的日、港、澳等地遊客來台人數攀升，讓商圈受惠於觀光產業的刺激，提升店面的交易量。

以日客最愛的大安區永康商圈為例，在捷運東門站通車，帶動自由行的觀光人口，人潮帶來錢潮，隨著旅客人次創新高，自然帶動商圈店面租金行情也跟著扶搖直上。

不僅觀光熱潮推升店面行情，兩岸金融交流趨近頻繁也是推升不動產行情助力之一。信義房屋指出，開始有陸資銀行在台設立據點並開設店面分行，像是信義計畫區的國泰金融大樓，就掛起了中國建設銀行的招牌，以鄰近的香港經驗來看，若是未來主要商圈有更多的中國銀行進駐，對於台北市的店面產品也是一項潛在的利多機會。


來源雅虎新聞