3議員買澄館 估增值3成

中國時報【王莫昀╱台北報導】
雙子星案意外扯出莊瑞雄、秦儷舫、李慶元等三名市議員低價購得兆雄建設「澄館」案，根據最新實價登錄資料顯示，今年元月澄館一戶成交案總價二五二○萬元，扣除車位後換算，一坪成交價約四十七萬元。
假設九十九年初莊瑞雄、秦儷舫兩名市議員以每坪卅萬或卅四萬元購得，房價增值幅度高達三成八，如果現在轉手，依坪數不同，獲利可達七百九十萬至一千二百萬元左右。
代銷業者指出，其實，澄館附近政大一街個案，並不好賣，不少個案一賣就是四、五年，目前銷售中的新成屋與預售案，包括「雋藏」、「昇陽田田」、「國賓伊頓」等，開價多在每坪六十五萬至六十八萬元間，但成交價多落在四、五十萬元。
兆雄建設在木柵深耕多年，推出不少建案。房仲業者透露，澄館剛推出時，每坪成交價約在三十六、七萬元，不過案子似乎並沒有委外銷售，現有資料不多，目前市場上流通的，多已是轉手物件，成交價依最新實價登錄資料約每坪四十七萬元。
黃姓代銷業者說，一般透過關係，代銷業者會給予八三折優惠，交情深厚些，代銷業者願意不收服務費，可打到七九折。就澄館九十九年附近個案分析，秦儷舫等取得的優惠確實較行情便宜些。
據永慶房屋資料顯示，政大一街附近新成屋案，九十九年時均價每坪約三十九.二萬元，目前均價約四十五.四萬元，房價漲幅近一成六。
來源 yahoo新聞
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