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2014年即將結束，台灣房屋智庫票選2014年民眾最有感10大房市新聞，票選結果出爐，有35%民眾認為「房地合一 ...
2014-12-9 21:51 上傳
2014年即將結束，台灣房屋智庫票選2014年民眾最有感10大房市新聞，票選結果出爐，有35%民眾認為「房地合一實價課稅議題」影響最深。（資料照，中央社）
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2014年可說是不折不扣的「打房年」，從國際的升息壓力，到國內銀行的限貸令、擴大限貸區、4月份「雙張會」後囤房稅過關，加重了房屋持有稅率，到行政院研擬「房地合一稅制」，一連串打房措施中，讓超過35%的網友「最有感」的年度議題，就是「房地合一、實價課稅」，亦即房地交易按實際成交價格合併計算獲利，課徵房產利得稅，可謂是房地產稅史上的大改革。
房地合一稅制預計在2016年實施，初步將採累進稅率，稅率按5%到45%分成六級課稅，上路之後奢侈稅可望停徵。張旭嵐分析，相較過去以房屋評定現值來課稅，房地合一稅一旦實施，售屋的獲利空間大幅縮減，因此課徵細節和相關配套，都將影響未來房地產市場的買賣和投資走向，間接影響市場交易價量，因此「房地合一稅」一舉躍上2014年房市新聞的頭條。
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