20.jpg (29.11 KB, 下載次數: 4)
日本經濟不景氣，連2季經濟成長都衰退，豪宅市場的交易卻是十分火熱，因為安倍經濟學使頂層富豪財富增加， ...
2014-12-5 21:17 上傳
日本經濟不景氣，連2季經濟成長都衰退，豪宅市場的交易卻是十分火熱，因為安倍經濟學使頂層富豪財富增加，他們將財富投入東京的豪宅。（資料照，彭博社）
21.jpg (39.93 KB, 下載次數: 3)
日本經濟不景氣，連2季經濟成長都衰退，豪宅市場的交易卻是十分火熱，因為安倍經濟學使頂層富豪財富增加， ...
2014-12-5 21:17 上傳
儘管今年日本經濟每況愈下，房地產市場卻是異常熱絡。三菱地產集團分析師酒井表示，日本房地產市場不缺買家，最頂級的豪宅甚至能賣到3.5億日圓。（資料照，彭博社）
根據野村證券旗下野村房地產開發，今年夏季，旗下平均每戶價格1億日圓的81間豪宅，幾乎在一天內售罄。
由東京都政府聯合森大廈開發（Mori Building Co.）的都市更新大樓-虎之門之丘（Toranomon Hills），所推出的70多戶豪華公寓大樓，也是很快就賣光。
由上述資料可知，儘管今年日本經濟每況愈下，房地產市場卻是異常熱絡。三菱地產集團分析師酒井表示，日本房地產市場不缺買家，最頂級的豪宅甚至能賣到3.5億日圓。
野村綜合研究所（Nomura Research Institute）高級顧問Hiroyuki Miyamoto指出，日本首相安倍晉三2012年上任後，日經指數大漲72％，帶來了財富效應。2013年擁有1至5億日圓的日本家庭接近一百萬戶，比例較2011年高出25.4％，其中，有8％的超級富豪，資產大幅成長28.2％至241兆日圓。
最頂端消費階層財富大增，這群人把錢投進購買東京新推出的豪宅。此外，在東京市中心地段，能夠興建的公寓、大廈有限，需求大於供應也是助長豪熱賣的原因。
另外，今年來自亞洲其他國家的買主大幅增加，像是虎之門之丘的買主30％來自外國人。
野村房地產開發分析師指出，相較於香港、新加坡同類型的豪宅，東京房價相對合理，吸引許多來自香港和台灣的買主，也是造成東京房市熱絡的原因。
| 歡迎光臨 Android 台灣中文網 (https://apk.tw/) | Powered by Discuz! X3.1 |