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全國不動產統計內政部資料，發現基隆市、桃園縣及宜蘭縣2014年1~9月遷入人口結構中，以台北市和新北市為主 ...
2014-11-18 22:07 上傳
全國不動產統計內政部資料，發現基隆市、桃園縣及宜蘭縣2014年1~9月遷入人口結構中，以台北市和新北市為主要遷入人口來源，其中基隆市和宜蘭市遷入人口高達6~7成來自雙北市。（資料照，記者王孟倫攝）
全國不動產統計內政部資料，發現基隆市、桃園縣及宜蘭縣2014年1~9月遷入人口結構中，以台北市和新北市為主要遷入人口來源，其中基隆市和宜蘭市遷入人口高達6~7成來自雙北市。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，台北市為全台首善之都，經濟金融環境成熟，又是全台資源集中之處，而新北市則受惠於台北都會擴大及升格直轄市，兩都工作機會多，因此吸引非都會區的青壯年遷徙至雙北市，然而隨著熱錢氾濫、遺贈稅調降以及低利環境，使得雙北市房價年年上漲，也使得青年首購族在購屋預算的考量下，進而轉往雙北市周邊的衛星城市購屋。
像是基隆市2014年1~9月遷入總人口為7811人，便高達5493人來自雙北市，佔遷入總人口71%，且近三年淨遷入人口（淨遷入=總遷入-總遷出）下滑幅度更是明顯趨緩。
全國不動產七堵加盟店店長蘇豪欽指出，基隆市全市均價仍在2字頭上下，吸引來自北市內湖區、新北市汐止區的自住首購客覓屋，且偏好於車站商圈，使得近一年基隆市房價漲幅逾三成，尤其七堵區毗鄰汐止區，更是輕移民首選，目前車站周邊中古屋電梯大樓成交均價約為20~25萬元，500萬即可買進2房住宅，加上近期各大建商積極推案，後市可期。
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