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2014-2-19 17:36 上傳
（大紀元記者李天源）據華盛頓檢查員報報導，在今天的經濟危機的影響下，基於金融市場的不穩定性，大多數人對購買新房都心存顧慮。而作為一個較為特殊的群體，單身女性們在購買房產方面似乎具有著獨特的自信。
根據全美房地產經紀人協會（the National Association of Realtors）的統計，在今年的前半年裡，美國單身女性占購買房產總人數的21%，而單身男性僅佔10%。
專家們認為，女性購房者有一些與眾不同的特點，這些特點決定了她們在購房決策上與男性有很大不同。以下是一些專家對於女性購房者的一些評論和建議。
近日為社區經濟發展見解中心（Insight Center for Community Economic Development）完成了一份婦女貧富差距報告的社會學家和顧問莫裡科．張（Mariko Chang）認為，雖然美國現在仍然在金融危機的影響之下，但是從長遠的總體趨勢來看，房地產肯定會增值的，所以對於計畫長期保留房地產的房主們來說，房地產將是一筆很寶貴的資產。
雖說如此，芝加哥的理財顧問蕾莎．艾肯（Leisa Aiken）表示，不要錯誤的認為在短期內房地產會有大幅度的增值，尤其是現在，房地產市場仍然是供大於求。
不過，艾肯和莫裡科．張都認為，如果女性可以按照計畫在一定時期內完成對房屋的分期付款，那麼對她們在退休以後有一個更加可靠的生活將是一個有力的保障，因為那將保證她們在退休後有一個較低的開銷。
對於貸款購房，普遍來說，如果個人的信用（credit）及收入等其他因素都很好的話，那麼貸方（如銀行）就會給借方一個較高的貸款額和較低的利率，但是借方可能需要給貸方支付很高的分期付款額，一般是加上借方需支付的其他貸款額，總額占借方收入的三分之一以上。
然而，專家警告，如果借方決定接受最高的貸款額，那很可能是一個錯誤的決定。因為除了分期付款之外，房產還有一些其他的開銷，如房地產稅、家產保險、房貸保險等。如果再加上汽車貸款和支付信用卡，那麼很可能會超過可能支付的上限。
馬里蘭州貝塞斯大市（Bethesda）的一名金融顧問安妮特．西蒙(Annette Simon)建議，當購買任何東西時，不要把自己推向極限。她說：「在計畫如何利用自己的財產時，一個最基本的規則就是多樣化。如果您把錢都只用在房子貸款的分期付款上，甚至已經無法把收入的10%放入退休金計畫，那就是一個失誤了。」
巴里．茲格斯（Barry Zigas）是美國消費者聯盟（Consumer Federation of America，簡稱CFA）房屋政策部的主任。CFA在2006年的一項調查顯示，有很大比例的「次級貸款」都是女性。茲格斯表示，他擔心貸方會利用女性對金融方面的不敏感性來故意隱藏一些相關的選擇信息。他建議讓貸方他們把所有貸款的選擇都列出來。
密西西比大學房地產系助理教授林振國（音譯）表示，在決定貸款前，要多比較幾家，不要隨便聽從朋友的建議。林教授最近完成的一項科研表明，女性戶主所支付的貸款率比其他人高出將近0.5個百分點。林教授認為，原因很可能是有41%的女性表示她們是根據朋友的推薦選擇到哪一家貸款，而男性僅為25%。
資訊來源: 居家生活epochtimes.com
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