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2014-2-14 12:12 上傳
買新屋是許多人一輩子的夢想，交屋那一刻雖然美夢成真，但是，幾百萬的房子交到手上卻不知如何驗收，又怕萬一事後發現問題，業者不願負責。新屋驗收教室專欄撇步全都露，每週讓你了解交屋驗收的小細節大學問。
電氣管路查驗撇步
1.要求建商提供室內電氣管路配置圖，按照室內各區，包括客廳、餐廳、廚房、臥室、陽台與浴室的管線出口位置，加以核對清楚，業者設置的插座、開關數量與規格是否正確。
2.電線配管的管徑，一般住宅多使用2公分或1.6公分(或標示20m m、16m m)的PVC材質配管，注意PVC管上會清楚標示廠牌、CNS國家標準標章、正字標記、管徑、長度等內容。
3.注意廚房的電器插座，必須採用接地型專用插座。
4.浴室如規劃電腦免治馬桶，也需注意業者是否裝設專用電源插座，以免日後加裝專用電源線路的不便與困擾。
5.設置在陽台的電源插座，最好採用防雨蓋的專用型插座，較利於降低電線短路或使用時漏電危險。
電源與電壓檢測撇步
1.打開電箱，按壓檢測漏電斷路器壓鈕，注意旁邊的電源開關是否會自動彈開，無作用即顯示故障或安裝不確實。電箱拆開後，可瞭解電線導管內的電線數量與規格，注意左上方的總開關安培容量應達60A（安培），才符合住宅用電安全標準。
2.一般業者在交屋前，多會在天花板裝設小燈泡，消費者檢測時，必須確認所有燈源都可啟閉，也可購買插頭型小夜燈，測試所有插座，確認電路是否通暢，如果小夜燈不亮，即可能是電路不暢通或未接電問題，應要求建商在交屋前修復。
3.檢查電箱內電源線標示，包括廠牌、線徑、出廠年度等，注意線徑需達2公釐，因不同規格與品質的電線，單價差距可達3倍，少數不肖業者會以未標示的雜牌電線，或以縮小線徑的1.6公釐電線魚目混珠。
4.可使用三用電表，依據電線數與線徑測試應得的安培數值，如果電壓不足或測出的安培數值不符，應先查出是電線短路或是安裝規格不對，或偷工減料等，再要求業者處理；日後裝修時，導線安培容量注意不要超過表列參考數值，以免電流過大電線過熱發生危險。
5.消費者可自備或要求建商提供三用電表，逐一測試插座電壓是否不足、過載或未裝接地線，避免室內電器因電壓問題而故障頻傳，正常值需達到110V，誤差值約在5%左右，注意插座距離電箱愈遠，電壓會稍微下降。
注意
使用雜牌或線徑不足的電線，可能會造成電壓過載或電線過熱起火危險，但檢查電箱時，需旋開固定板面螺絲，宜交由專業電工加以檢測，以降低觸電危險。
達人出列
徐世敏／台灣歐美建設工務部協理
蘇榮仁／台灣民威設備工程公司總經理
資訊來源: 居家生活epochtimes.com
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