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標題: 北市豪宅交易再現蹤跡，冠德遠見、國美隱哲出列 [打印本頁]

作者: lcctno 時間: 2013-12-11 19:47
標題: 北市豪宅交易再現蹤跡，冠德遠見、國美隱哲出列
2013/12/11 17:08 《傳產》北市豪宅交易再現蹤跡，冠德遠見、國美隱哲出列

【時報記者郭鴻慧台北報導】台北市豪宅交易再現蹤跡。根據今(11)日內政部實價查詢網，台北市揭露2筆豪
宅交易，一筆為信義區信義路五段51~100號的「冠德遠見」；另一筆為大安區金華街101~150號的「國美隱哲
」，其中「冠德遠見」交易年月為102年10月，總價1.41億元，成交單價為每坪175萬元，而「國美隱哲」，
交易年月為102年9月，總價1.79億元，扣除車位單價為每坪150.4萬元。

台灣房屋市場經理劉志雄表示，「冠德遠見」屋齡5年多，總樓高27層，扣除今天揭露的11樓，實價揭露已
有4戶交易紀錄，單價大約從164萬至169萬元左右，因此11樓單價每坪175萬元，算是創下該建案實價揭露行
情紀錄。另外，此次揭露(11樓)單價每坪為175萬元，高於今年4月、8月高樓層(26樓)交易的每坪165萬元及
169萬元，推估應為坐向或帶有室內裝潢有關。
而位於大安區金華街101~150號的「國美隱哲」，移轉樓層為5樓，扣除車位每坪約150.4萬元，劉志雄分析
，該建案屋齡大約5年，全案僅12戶，社區單純，且鄰近政大公企中心、永康街商圈，步行可達金華公園或永
康公園，生活機能相當優越，因此2009年銷售期間，開價每坪約110萬元，如今實價揭露每坪約150.4萬元，
若以開價作為基期，5年期間房價漲幅約36.4%，保值效益相當不錯。

資訊來源: 時報資訊公司

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