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標題: 《各報要聞》健全房市，央行開6藥方 [打印本頁]

作者: lcctno 時間: 2013-12-3 10:40
標題: 《各報要聞》健全房市，央行開6藥方
2013/12/03 07:34 《各報要聞》健全房市，央行開6藥方

【時報-台北電】中央銀行總裁彭淮南明（4）日將赴立法院財委會就「健全房市租稅措施、不動產授信風險
控管之成效及精進作為」備詢；針對房價居高不下，他開出加強金融機構風險控管、課稅抑制短期炒作、興
建合宜住宅、推動捷運延伸工程，以及實施不動產實價登錄和對預售屋交易進行管理等六大藥方。
　　其中，管理預售屋交易最令市場矚目。行庫主管指出，先前市場就高度注意預售屋「紅單」是否納入房
市管控措施，央行報告頗有對此鳴槍示警之意；但央行也強調，政府推動健全房市措施，有賴各部會通力合
作，從需求面、供給面、制度面三方面著手，不是只靠央行。

　　此外，先前頂新貸款99％買帝寶，也讓金融圈人士議論，央行可能意識到台商資金炒作房地產的嚴重，
年底理監事會不排除另案討論，除持續金檢，也可能增定「頂新條款」，即所謂第二波豪宅管制措施，也就
是再降低相關放款成數或提高利率。
　銀行主管指出，多數人認為豪宅價格與一般民眾沒有太大關係，但豪宅價格會帶動周邊房價，只要豪宅居
高不下，周邊房價也難以下跌，兩者間具相互拉抬關係。
　　彭淮南強調，房市措施應同時從需求面、供給面、制度面著手，其中需求面包括應有加強金融機構風險
控管、課稅抑制短期炒作；供給面則是增加供給、興建更多合宜住宅和推動捷運延伸工程；制度面可實施不
動產實價登錄、管理預售屋交易。
　　彭淮南表示，包括中央銀行、金管會先前都加強金融機構不動產貸款風險控管，財政部也課徵「特種貨
物及勞務稅」，都有助抑制房價短期炒作；至於內政部興建浮州合宜住宅4,455戶，加上持續推動捷運延伸工
程，提供交通便利性，內政部實施不動產實價登錄制度，也將提升市場資訊透明度。
　央行提出統計指出，2009年下半年國內銀行授信有過度集中現象，不動產授信占總放款比重達38.3％，相
對國內生產毛額（GDP）比重也達52％，其中又以大台北都會區的房價漲幅較明顯，民眾購屋負擔較重，房價
所得比及貸款負擔率均高於其他地區，但經相關管控後，已有成效。（新聞來源：工商時報─記者呂清郎／
台北報導）

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資訊來源:時報資訊公司

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