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標題: 李同榮：健全住宅政策才是抑制炒房治本之道 [打印本頁]

作者: lcctno 時間: 2013-12-2 17:46
標題: 李同榮：健全住宅政策才是抑制炒房治本之道
2013/12/02 16:47 《傳產》李同榮：健全住宅政策才是抑制炒房治本之道

【時報記者郭鴻慧台北報導】財政部日前決議針對近年內北市豪宅成交案件，採取地毯式進行查稅。中華民
國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮呼籲，政府應該針對房地產稅制問題從長計議並全
面啟動稅制革新的研議，才能真正有效抑制市場炒作，最重要的是治本的住宅政策，包括加速交通建設、擴
張都市範圍、活化國有土地與都市更新、並廣建只租不售社會住宅，這樣才能達到疏解供需平穩房價的長期
效果。

  李同榮說，早在2010年立法院財政委員會就有提案要針對豪宅交易實價課稅並要求財政部、內政部、經建
會等部會，就社會住宅與國有土地利用暨政府房價政策提出對策，顯然這三年來政府相關單位除了財政部不
斷以奢侈稅、豪宅稅、選擇性實價課稅等短線治標措施外，其他單位並未對社會住宅與國有土地利用等議題
提出對症下藥的治本良方，經建會更是束手無策。
  李同榮表示，一般正常的不動產交易案件，其土地部分享有免稅，不必課徵所得稅，房屋部分則視出售者
有無提出買進成本的資料，沒有成本資料者均按財政部所訂財產交易所得額之標準計算所得課稅，其課徵稅
基是較低的房屋評定現值。
  李同榮表示，但自去年八月實價登錄啟動後，市值實價已能依照資本利得課徵所得稅，若屬被國稅局選定
的異常交易案件，國稅局都會蒐集相關資料，並調查資金流程以取得買賣雙方的實際成交價格後，按實際交
易價格對賣方課徵所得稅。按理講政府稅基擴大稅率就要考慮降低，而現在選擇性查稅，沒被盯上的就會變
漏網之魚，動機正確但執法方式與公平性受質疑。

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資訊來源:時報資訊公司

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