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標題: 《各報要聞》擠掉富邦，中壽141億標下台北學苑 [打印本頁]

作者: lcctno 時間: 2013-11-29 08:13
標題: 《各報要聞》擠掉富邦，中壽141億標下台北學苑
2013/11/29 08:12 《各報要聞》擠掉富邦，中壽141億標下台北學苑

【時報-各報要聞】國有地活化三大案，台北學苑率先開花結果！中國人壽(2823)昨（28）日以「跌破市場眼
鏡」態勢，用141.68億元、高於底標23.88％，搶下台北學苑地上權，換算每坪土地約349.8萬元，若以樓地
板面積計算，每坪則約123萬元，在地上權競標案中算是高價。
  據悉，中壽預計在該地與世界知名飯店品牌合作，興建雙棟大樓模式的建物，一棟是中壽總部辦公大樓，
另一棟則是有200間房間的六星級飯店。

  台北學苑地上權開標昨天共有七封標單，除了得標的中壽外，第二高標是富邦人壽出價132元，其餘五標包
括國泰工程、建華開發、竹城開發、鑫亞投資、台灣新光等，共三家出價148億元以上，建華開發更出價達1
48.7億元，但因五家投票者全數未附支票等，不符投標資格，成為「廢標」。
  最後中壽以141.68億元，高出第二標富邦人壽9.68億元，拿下台北學苑地上權。
  中壽董事長王銘陽昨天難掩興奮之情，強調中壽對台北學苑地上權「有一定的決心要拿下來」，更準備數
月之久，10月24日董事會就決議要競標，並請來顧問公司規畫、計算，也擬定可能敵手名單包括國壽、新壽
、富邦人壽等，再計算各公司可能出價區間，最後決定以141.68億元競標。
  王銘陽指出，中壽明年上半年總資產即可望破兆元，但卻一直沒有全棟屬於中壽的大樓，現在中壽位於敦
北、長春路口的總部，有部分是中信銀，有些樓層則是其他企業，先前要向三商人壽洽談買太平第一大樓，
也因尚有租約，無法成交，讓中壽心痛很久。
  王銘陽強調，中壽預計要與世界知名飯店品牌合作，興建雙棟大樓模式的建物，一棟是中壽總部辦公大樓
，另一棟則是有200間房間的六星級飯店，租金收益率絕對遠超過2.875％。
  市場傳出，中壽合作的對象是Starwood集團下的W Hotel，但中壽表示，目前仍未談定，未來雙棟建物，地
上20～21層樓、地下三樓，將是敦化南北路的新標竿建物，預計2018年底完工，總樓地板面積將逾2.6萬坪。
（新聞來源：工商時報─記者彭禎伶、林淑慧／台北報導）

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資訊來源:時報資訊公司

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