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標題: 實價登錄公開後，北市逾8千萬元豪宅交易量逐季攀高 [打印本頁]

作者: lcctno 時間: 2013-11-11 18:22
標題: 實價登錄公開後，北市逾8千萬元豪宅交易量逐季攀高
2013/11/11 16:48 《傳產》實價登錄公開後，北市逾8千萬元豪宅交易量逐季攀高

【時報記者郭鴻慧台北報導】北市豪宅熱度不減，實價登錄公開至今，根據內政部「不動產成交案件實價資
訊申報登錄電子資料」統計，台北市總價8000萬以上豪宅量能，不僅連兩季成長，今年Q2更較Q1大幅成長12
4%，顯示隨著實價登錄資訊不斷公開，豪宅資訊攤在陽光下，加上奢侈稅等利空逐漸鈍化，帶動自用型、換
屋型買方陸續回籠，豪宅市場正逐漸回到健康的成長軌道。另外，統計也指出，去年到今年9月上半月為止，
北市五大豪宅熱銷燙金路段，以「仁愛路」交易量占比11%居首，最受高資產人士喜愛，其次，分別為「中山
北路」的8%、「忠孝東路」的7%、「信義路」的7%、「敦化南、北路」的6%，五大豪宅熱銷路段共佔了台北
豪宅交易量的37%。

  另外，分析五大豪宅熱銷路段，去年與今年的交易量發現，隨信義線接近完工通車，街道景觀恢復，「信
義路」豪宅交易量大幅攀高，年成長率高達400%，不少資產大戶搶進駐，捷運通車效應正逐漸浮現，喜歡跟
隨資產大戶購屋的民眾，不妨多留意。
  永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，總價8000萬以上的豪宅產品，並非一般投資客可以介入炒作的市場，
消費客層均位於金字塔的頂端，財力都相當豐厚，央行的豪宅限貸令，對於這樣總價的豪宅市場，不會有太
大影響，許多資產大戶在自住、換屋、置產、收藏等需求下，依然持續有進場動作。葉國華指出，這次統計
出的五大最火熱的豪宅交易路段，如：仁愛路、中山北路、信義路、敦化南北路、忠孝東路等，均是目前市
場耳熟能詳的豪宅路段，上榜並不太讓人意外，而對於「仁愛路」佔北市豪宅交易量11%最高，為今年高資產
人士最喜愛的豪宅路段。
  台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，北市8000萬以上的高級住宅早已遍地開花，億元以上豪宅更是銳不可擋
，其中台北市去年第四季豪宅交易較為知名的為「信義之星」、「信義富邦」、「寶徠花園廣場昇陽國寶」
，今年第一季則有「冠德遠見」、「勤美璞真」、「仁愛麗景」，至於目前實價登錄住宅最高總價及單價的
「皇翔御琚」及創下都更宅最高單價的「元大(木百)悅」都集中在今年第二季成交，至於第三季部分，由於
實價揭露尚未完成，但市場上已揭露「帝寶」有三戶交易，顯示在未來經濟混沌不明的狀況下，有知名度的
豪宅便成為這些高資產族群的指名物件。

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資訊來源:時報資訊公司

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