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標題: 國內資金出走，外資來台買房沒興頭 [打印本頁]

作者: lcctno 時間: 2013-11-11 18:06
標題: 國內資金出走，外資來台買房沒興頭
2013/11/11 15:56 《傳產》國內資金出走，外資來台買房沒興頭

【時報記者郭鴻慧台北報導】近來台灣人興起海外置產風潮，但外國人在台灣購買不動產的狀況如何，卻罕
為人知，根據內政部統計處的統計，近十年來外國人來台取得不動產狀況表現穩定冷清，雖然在2008年曾寫
下1644棟的高點，但往後表現疲軟，在1100棟上下徘徊，和全年度買賣移轉相比，更不到1%，住商不動產企
劃研究室主任徐佳馨表示，該統計已扣除港澳與大陸人士取得，而近十年外人來台取得不動產表現冷清，除
與台灣租金投報率表現長期處於低檔息息相關，台灣缺乏優質整棟投資標的、國際化腳步緩慢等因素，都是
外國人對台灣不動產興趣缺缺的關鍵。

綜觀近十年外國人取得不動產成交量可以發現，2007年開始邁入千棟大關，2008年看好政黨輪替前景，外
國人取得數量大幅提高，一舉突破1500棟大關，其中，雙北市占比也從2006年開始提高到50%，甚至突破60%
以上，顯見當時海外資金仍對台灣不動產充滿信心。徐佳馨表示，由於該統計也包括法人，加上不少高資產
客戶會採取設立海外公司的方式錢進不動產，亦會計入其中，換言之，海外資金雖然表現活絡，但這類「假
外資」的進場，某種程度也顯示，外人取得台灣不動產其實並沒有那麼熱門。
徐佳馨表示，若與前幾年相較，外人取得今年有可能突破1100棟，寫下近四年以來高點，而雙北市由於集
中較多資源，租屋需求與轉手性強，持續成為外資購買亮點，不過相較於亞洲各國，外國人取得不動產仍有
限制，特別是貸款問題，成為許多個人戶想投資時的絆腳石，此外，台灣不動產由於投報率差，加上房價處
於高點已久，壓縮獲利空間，若經濟表現持續低迷，將很難吸引到外來資金青睞。

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資訊來源:時報資訊公司

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