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標題: 大型行庫，大舉重返土建融 [打印本頁]

作者: lcctno 時間: 2013-11-1 08:42
標題: 大型行庫，大舉重返土建融
2013/11/01 08:38 《金融》大型行庫，大舉重返土建融

【時報-台北電】休養生息結束，大型行庫再度大舉搶進土建融。據指出，由於產業景氣仍不明朗使得貸款案
源有限，加上利率低迷，先前礙於銀行法第72條之2上限而休息大半年的大型行庫，已重回土建融戰場。
  目前市場土建融利率水準已較去年至少降1碼（0.25個百分點），現在平均利率僅約在2.5％左右。
  其中，不少8月房貸餘額持平或衰退的大型行庫，尤其卯力爭取土建融放款，包括近來積極拜會多家指標大
型建商，一方面爭取土建融放款，另一方面也爭取其分戶房貸。
  一位國銀高層指出，台北市或其他主要都會區的土建融，本身的擔保品就有一定的保值性，且一般估計央
行升息引發房價下跌的幅度應該在兩成以內，因此銀行新作土建融仍相對安全。

  更何況相對於現在景氣不明，大企業集團的聯貸案不僅量少，利率更多半只有1.5～1.6％，國銀高層分析
，土建融的利率起碼高出1個百分點。據行庫主管表示，原本土建融的平均利率約在2.75％以上，但近來市場
行情的利率水準已明顯下修，現在僅約2.5％。
  不動產放款市占率與總體放款市占都名列第二高的合庫銀，近來也展現重新找回流失業務的旺盛企圖，合
庫銀目前不動產放款占總存款量的不到28.5％，內部估計還有約350億元的淨增加胃納。
  倘若扣除每月約90億元左右的房貸清償額度，合庫銀至今年底至少還有500億元的業務擴張空間，因此合庫
已全力爭取土建融客戶「回籠」。合庫銀先前為「以價制量」，將土建融利率拉高至2.8％左右，現在也將價
格大幅下修，以符合目前的市場行情。
  大型行庫主管表示，其他不少行庫爭取土建融業務的動作也非常積極，這些銀行先前由於受制銀行法第72
條之2的規定，有長達半年至一年，土建融業務幾乎已陷入半停滯甚至完全凍結狀態，如今休養生息後重回戰
場，可能將再牽動市場板塊的變化。（新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導）

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資訊來源:時報資訊公司

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