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標題: 市中心商辦吸金，聚陽28億東區買商辦 [打印本頁]

作者: lcctno 時間: 2013-10-31 08:44
標題: 市中心商辦吸金，聚陽28億東區買商辦
2013/10/31 07:49 《傳產》市中心商辦吸金，聚陽28億東區買商辦

【時報記者郭鴻慧台北報導】聚陽實業昨日斥資28.2億元買下位於忠孝東路四段、基隆路口的太平第一大樓
的3~8樓及70個車位。永慶資產管理協理黃增福表示，三商美邦人壽釋出的太平第一大樓，銷售前市場傳開價
30億元、每坪約120萬元，最後由紡織業起家的聚陽實業以28.2億元議價成功。太平第一大樓的3~8樓建物面
積約2544.33坪，地下室車位共計70位，換算建物每坪約103.3萬，停車位每個260萬，目前東區商辦價格已
突破每坪百萬行情，因此成交價格與市場行情相當。

看好後市，商用不動產市場買家仍積極評估合適標的，有好標的就會出手。黃增福表示，受到美國政治因
素影響，市場預期全球貨幣寬鬆狀況可望延續，國際熱錢流入，股市、房市利多雙收。此外，金管會提前檢
討國際會計準則(IFRS)不動產入帳規定，擬改市價入帳，預估對上市櫃公司帶來高達逾千億元以上的增值利
益，且對法人公司帳上不動產可立即帶來龐大資產增值及獲利，房地產投資氛圍強轉為更加強勁，第4季及明
年大型地產物業及公共建設的投資量能可望持續放大。

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資訊來源:時報資訊公司

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