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標題: 房市未明顯轉好，9月住展風向球黃藍燈 [打印本頁]

作者: lcctno 時間: 2013-10-3 12:58
標題: 房市未明顯轉好，9月住展風向球黃藍燈
2013/10/03 12:57 《傳產》房市未明顯轉好，9月住展風向球黃藍燈

【時報記者郭鴻慧台北報導】住展雜誌統計顯示，9月住展風向球因預售推案量大增576億，較8月的分數上升
2分，來到41分，仍屬於“衰退注意”的黃藍燈，雖然預售推案暴量、讓分數提昇不少，但其他指數表現都是
微幅下滑，整體房市並沒有明顯轉好趨勢。
  住展雜誌表示，9月房市買氣未明顯提升，呈現持平情況，馬王政爭延燒，QE雖暫不退場但專家推估仍會漸
退，而奢侈稅修法等不確定因素，各工地來人量趨減，成交情形也清淡。

  據住展雜誌統計，9月預售屋推案量體達876億元，較8月份的300億元暴增576億元，漲幅達65.7%，風向球
分數因而增加2.51來到9.8分，為今年度的第二高分。在新成屋方面，9月份的新成屋推案戶數共671戶，較8
月份的1230戶反減少559戶，風向球分數小幅下降，自5.25分跌至4.69分。
  以整個北台灣的市況來觀察，台北市表現平平，北投奇岩地區因新案推出表現較好。新北市方面，整體單
價仍在提高，淡水、土城、林口及五股洲子洋人氣稍減但與其他區比較仍相對佳些。至於桃園、新竹地區都
因單價基期已高，表現不甚理想。
  住展雜誌指出，從九月風向球觀察，第4季房市景氣要大幅反轉上升恐怕不容易。央行暗示利率即將提升，
央行總裁彭淮南也直言「不願房貸風暴發生」，升息對房市的影響值得觀察。此外，美國政府債務達上限，
恐有關門危機，雖尚未對國際市場造成太大波動，市場信心可能不甚樂觀。

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資訊來源:時報資訊公司

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