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鬼月、暑假、奢侈稅延長,房市買氣遞延
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作者:
lcctno
時間:
2013-8-30 17:34
標題:
鬼月、暑假、奢侈稅延長,房市買氣遞延
2013/08/30 17:26 《傳產》鬼月、暑假、奢侈稅延長,房市買氣遞延
【時報記者郭鴻慧台北報導】台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,雖QE減碼效應加上政府政策(奢侈稅修法
)未明,但都並未直接衝擊房市,有剛性需求者,並未因此影響購屋,惟適逢傳統農曆七月,加上幾次風災來
襲,讓買氣遞延,迎接九月開學季,不僅爸媽可以喘口氣,房市買氣在政府政策逐漸明朗化下,買盤逐漸歸
隊,交易量可望回穩。
北市交易量月減12.2%、新北交易量月增10.5%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北市置產族多,觀望
奢侈稅和QE變化,交易趨向保守;反觀新北市低單價、低總價物件多,有自住需求撐盤,吸引年輕首購族買
方明顯增加,因此不畏鬼月交易反而微幅增長。另外,高雄房市近期部分大型建案帶動周邊房價,長線發展
看好,多數屋主抱著惜售心態。台中量減5.3%,交易趨淡,但有長期收益的店面及保值性強的產品詢問度不
減,至於自住買盤本月的決策期較長,待農曆七月結束,將加速決策時間,買氣將更顯活絡。
張旭嵐分析,雖然整體交易量減,但價格仍微幅走揚,顯示多空消息紛擾,但不動產的保值性仍「不動如
山」。台灣房屋智庫經理江怡慧指出,8月桃竹地區平均房價分別為每坪17.6萬元與16.7萬元。江怡慧表示,
交易熱區前三名分別為桃園市第一、中壢市第二及楊梅市居三,其中49.5%購屋是自住與換屋者,從外縣市來
桃園地區購屋者占26.5%,表示桃園8月交易以在地客為主。
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資訊來源:時報資訊公司
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