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標題: 實價登錄助攻，房市交易升溫 [打印本頁]

作者: lcctno 時間: 2013-7-24 08:27
標題: 實價登錄助攻，房市交易升溫
2013/07/24 08:12 《各報要聞》實價登錄助攻，房市交易升溫

【時報-各報要聞】根據房仲業者統計實價上路前後房市交易狀況發現，實價上路後全台房市交易量能上漲4
.95％，顯示出實價登錄政策讓房市交易更透明，對活絡房市具正面效果；此外，「三低」產品仍是市場主流
，新北市林口、三峽交易量更是大幅成長逾5成。
　台灣房屋智庫根據內政部全國買賣移轉棟數統計，實價登錄政策前後各10個月交易動能變化，發現實價登
錄上路後，全台房市交易量增4.95％，而六大都會區中，除台北市及新竹交易動能各減少1.17％及6.85％外
，其餘4都移轉動能皆呈現正向成長，交易量增幅3.06～9.21％。

　觀察台北市交易熱區前3名分別為中正、北投及文山區，增幅為20.77％、13.01％及10.92％。台灣房屋智
庫執行長劉怡蓉分析，台北市歷經實價登錄政策10個月的洗禮，雖量縮1.17％，但自住買盤強勁的北投及文
山區，因房價親民加上價差不大，因此成為交易熱區2、3名。
　至於中正區主要因區內未來有機場捷運線規劃，吸引置產族群提前進場卡位，加上區內有北車商圈及公館
商圈，陸續都有不錯的交易價格揭露，使中正區量能增幅居北市之冠。
　此外，在新北市方面更是以「三低」平價產品當道，其中，林口、三峽實價登錄後交易動能各增溫72.18％
及56.11％。劉怡蓉指出，林口、三峽等地因符合低單、低總、及低自備的三低訴求，加上未來重大公共建設
陸續到位，許多建商早已進場卡位，就是希望爭取首購以及以通勤時間換取更大居住空間的族群。
　不過，新北市的板橋、三重、中和及新店等區，因房價居高不下，甚至可以媲美北市蛋白區，對於想買平
價宅的消費者望之卻步，因此交易量平均量縮1.48～9.95％。
　劉怡蓉表示，有別於奢侈稅政策消極的壓抑房市動能來調控房市，實價登錄政策以正向提供房價資訊，推
動買方出價意願，賣方開價也迅速收斂。（新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導）

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資訊來源:時報資訊公司

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