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標題: 紐約道明證券：房市持續復甦，屋主負擔能力回升 [打印本頁]

作者: lcctno 時間: 2013-7-24 08:26
標題: 紐約道明證券：房市持續復甦，屋主負擔能力回升
2013/07/24 08:12 《美股研究報告》紐約道明證券：房市持續復甦，屋主負擔能力回升

【時報-駐美記者胡文豐報導】1.蘇格蘭皇家銀行：美國聯準會預期抵押貸款利率將會上升，且可能會在年底
開始減少大規模的貨幣刺激政策。家庭財政的改善、消費支出的活絡，都有助於帶動經濟發展，也成為房市
復甦的徵兆。抵押貸款利率的上升的確會打擊購買人信心，但仍不足以構成房地產市場復甦的阻力，房地產
的基本面仍十分穩固。

　2.紐約道明證券：房地產的基本面顯示將持續復甦，屋主的負擔能力有所恢復。縱觀歷史，現階段的抵押
貸款利率也處於低點，但仍有一些潛在危機，首購族僅占29％，遠低於經濟學家及專業人士所預估的40～45
％，這些首購族正被嚴苛的貸款計畫及庫存不多的低價房屋所排擠。另外，房市銷售主力的投資客，6月購屋
量占總額17％，低於今年5月的18％及去年同期的19％，全美房地產經紀人協會（NAR）推測，可能是投資客
認為目前房市價格不明，或其預測房市價格即將上升，才讓投資意願變得十分謹慎，現金購屋占6月的交易量
31％，亦低於5月的33％。

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資訊來源:時報資訊公司

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