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標題: 前十大高單價店面，大安區占一半 [打印本頁]

作者: lcctno 時間: 2013-7-16 17:14
標題: 前十大高單價店面，大安區占一半
2013/07/16 17:07 《傳產》前十大高單價店面，大安區占一半

【時報記者郭鴻慧台北報導】據此次實價揭露的資料顯示，台北市前10高單價的建築，清一色都是做為店面
使用，若以成交的區域來看，大安區仍是店面交易熱區，前10高單價的店面產品，大安區就占了5間。信義房
屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，根據台北市政府地政局的統計，台北市每坪百萬元以上的交易佔比約
4.08%，比對實價揭露的資料後，多數應是店面產品，實際上每坪百萬元以上的住宅交易案，數量仍相對有限
。

  北市主要的區域之中，表現仍以大安區最佳，前10高單價的交易案就有一半落在大安區中，曾敬德指出，
大安區這幾筆交易總價普遍在6200~9800萬元，換算單價則在每坪250~350萬元之間，和其他區域相比，明顯
交易行情好且熱度也位居北市之冠。
  此次交易單價最高的臨江街透天店面，目前應以店面使用效益最高，但若以土地面積18.8坪推算，土地每
坪超過500萬元，至於麗水街1~50號的木造平房，實際上市價應比交易的1666萬元高出許多，不過此筆交易附
註親友、員工或其他特殊關係間之交易，未來應做為改建使用，實價參考價值有限。
  而店面一級戰區的西門町漢中街，則有商業大樓的一樓店面，成交總價高達1.35億元，以建物44.7坪換算
，平均每坪成交金額為302.3萬元。
  曾敬德指出，下個月實價登錄指標豪宅案「文華苑」，有機會出現在實價揭露資料中，不過單價百萬元以
上的交易案，按5月的實價資料統計，僅佔台北市4%左右的交易量，若放大到全國來看，交易比例更是微乎其
微，揭露的價格高低對於市場實際影響應該有限。

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資訊來源:時報資訊公司

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