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作者: lcctno 時間: 2013-7-16 08:33
標題: 打房不痛，星房市仍火熱
2013/07/16 08:08 《國際經濟》打房不痛，星房市仍火熱

【時報-台北電】新加坡官方周一公布，6月私人住宅新屋銷售勁揚23.8％，寫下連2個月上升，顯示星國房市
需求依舊堅挺。
　　新加坡市區重建局（URA）周一發布，民營建商在6月共售出1,806個新私人住宅單位，月增23.8％。
　　5月份銷售修正為1,459個單位，較4月的1,384個單位成長5.4％。
　　據URA資料，新加坡民營建商自1月至6月共計售出10,182個新住宅單位，較去年同期縮減約17％。

　　在資金流入與低利率的持續帶動下，新加坡房價屢創新高。URA 7月初公布，第2季私人住宅價格指數初
值季增0.8％至214.9點，不但刷新房價高點，且為連續5季上漲。
　　新加坡經濟自上一波全球金融風暴復甦以來，房價一路狂飆，促使官方不斷祭出打房措施，盼藉此避免
房市走向泡沫化。
　　星國官方1月份推出新打房政策，試圖為房市降溫，內容針對海外投資者以及原本已有房屋的本國住戶，
調升印花稅和貸款上限。受此影響，導致隨後數月房市銷售振盪。
　　3月份新私人住宅銷售飆升至2,793件，寫下新加坡官方2007年開始公布這項數據以來最高紀錄。4月份則
銳減50.6％。儘管打房措施屢屢祭出，但新加坡民宅價格仍居高不下，自2009年第2季迄今，房價已飆漲61％
，成為亞洲房價第二高的地區，也導致房市泡沫化的疑慮加溫。
　　仲量聯行新加坡住宅項目銷售部全國總監紐博納（David Neubronner）表示，此數據並未反映出最新推
出的抑制房市措施，預料房屋銷售成長在今年下半將趨緩。
　　由於星政府6月針對個人房貸增設限制，紐博納認為，此為星政府目前為止最強有力的打房措施。
　　信評機構穆迪（Moody's）周一調降新加坡金融系統展望，由「穩定」調降至「負向」，因憂心星國借貸
成本可能會攀升。穆迪指出，放款成長迅速，加上房價節節攀升，都令星國的信用品質風險增加。 (新聞來
源：工商時報─記者陳怡均／綜合外電報導)

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資訊來源:時報資訊公司

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