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標題: 天災毀屋房貸恐遭催繳 [打印本頁]

作者: s207106 時間: 2013-6-27 12:16
標題: 天災毀屋房貸恐遭催繳
【吳苡辰╱台北報導】

土石流、地震等意外災害造成房屋毀損新聞時有所聞，對屋主來說，不僅畢生心血毀於一旦，房屋若還有貸款，更可能遭銀行進一步催繳清償。

給寬限期減輕壓力

群宜法律事務所協理李季鴻表示，不論土石流、地震或火災，凡房屋價值減損，銀行皆可要求補足價差。舉例來說，如某社區銀行原認為其總價約500萬元，因此放款400萬元，但地震後房屋倒塌造成房價只剩100萬元時，銀行便可停止貸款，要求貸款人清償債務。
「林肯大郡」與921受災戶「東星大樓」因事件嚴重，因此政府介入，銀行給予貸款優惠。

當時有年輕住戶因存款都拿來買「林肯大郡」，災害發生後房子不敢住，也賣不掉，只好在外租屋，加上房價剩不到100萬元，卻背負300~400萬元房貸，便選擇放棄償還貸款，讓房子進入法拍。

漢唐地政士事務所所長柯玉秋表示，若不幸遇到災害，導致房屋價值減少，建議可先向銀行協調，是否給予寬限期或降低利率，以減輕還款壓力。

出處：蘋果日報 2013年06月27日

作者: jour868868 時間: 2013-6-27 13:32
其實天災造成屋損應由政府鑑定後其房貸部份應由政府協調放寬年限或免息僅還本

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