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價差上看54% 預售、中古屋差很大
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作者:
游幃翔
時間:
2013-5-20 16:36
標題:
價差上看54% 預售、中古屋差很大
ETtoday – 2013年5月20日 下午12:59
記者林信男/台北報導
329檔期全台推案量達4,200億元,520檔期建商趁勝追擊,繼續推案,但因預售屋價格不斷飆高,不少小資族轉而選擇中古屋。根據台灣房屋調查,中古屋和預售屋價差,最高可達53.94%,買家若精挑細選,可望買到物美價廉的好房。
調查顯示,中古屋和預售屋的價差,最低為22.92%,其中價差比率最高的台中8期一帶,可達53.94%,至於價差金額最高的,則是台北市內湖區的60萬元,比率為51.28%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,台中南屯8期重劃區受惠於公園綠地多、交通建設綿密完整等優勢條件,周邊新建案單價、總價都相對較高,因此跟10年以上的舊公寓相比,才會有53.94%的價差。
台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%,張旭嵐認為,主要原因在於,近年內湖推案量大增,房價成長幅度大,不少新建案每坪開價上百萬,不過內湖地區中古屋也多,若願意前往東湖一帶尋找,還是有單價45至50萬的行情,價格差距近一半,值得考慮。
來源 yahoo新聞
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游幃翔
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