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標題: 每坪306萬高美館土地創天價 [打印本頁]

作者: 游幃翔 時間: 2013-4-12 14:27
標題: 每坪306萬高美館土地創天價
中國時報【邱順斌、吳江泉、王莫昀╱綜合報導】
高雄美術館土地引爆搶地大戰！高雄市地政局昨公開標售高雄市美術東二路1394.82坪土地，面臨高雄美術館公園景觀第一排，吸引2組人馬搶標，最後由京城建設以總價42.71億元得標，溢價率36.02％，換算土地單價每坪達306.2萬元，創下高雄市土地新天價。
高市府地政局指出，這次標售吸引京城、興富發孫公司博元兩家建設公司搶標，最後以溢價11.3091億餘元，高出底價36.02％決標，次高標價為36.2888億餘元，每坪約260萬餘元。
地政局說，這筆土地，為美術館公園景觀第一排少數豪宅基地，因擁有山海河港景觀及高優質居住環境，且未來又有鐵路地下化及輕軌行經的利多，條件特優。
另外，京城建設早在民國89年曾以4.5億元向高市府標得此土地，後來因貸款問題造成廢標，還在高市議會引起圖利爭議，現在高市府以養地方式於昨再標售，讓京城多付出10倍代價購得此土地，證明養地驚人利益。
京城建設指出，出手標地，並非刻意出高價炒作地價，主要緊臨此地旁，有京城董事長蔡天贊今年初購買私人地約1500坪，未來兩個地塊可合併開發，不但面積可擴大到約3000坪，每坪地價也能降到206萬元，須標下才能發揮綜效。全區將於下半年完成規畫，兩年內動工，初步規畫為大坪數豪宅。
全球資產管理公司專案經理王維宏說，自去年以來，美術館區成為北高雄土地交易熱區，成交近2萬坪土地、成交金額計264億元，買家除了京城及興富發外，包括城揚建設、龍騰建設等都加碼買進；成交土地行情從每坪約80萬至120萬元三級跳。
繼上次每坪230萬元新高後，京城建設再以306.2萬元刷新高雄市新天價，統計京城近一年在美術館區買進一萬餘坪土地，可謂是此交易最大受惠者。
協暘建設公司總經理陳伯安指出，美術館附近只剩這塊地最完整，再加七月一日路地容積移轉修法，現在若不以此價錢標購，以後恐怕也買不到了，不過買這塊地建設公司應該也考慮過未來房屋成交價是否跟得上地價飆漲。
來源 yahoo新聞
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2013/04/12 By 游幃翔

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