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標題: 合宜住宅林口A7投低價震撼彈 [打印本頁]

作者: 游幃翔 時間: 2013-4-11 08:53
標題: 合宜住宅林口A7投低價震撼彈
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
機場捷運林口A7合宜住宅總銷306億元的超級大案，將在下周15日，由遠雄建設、麗寶機構、名軒開發、皇翔建設4大建商，首度聯賣，每坪平均售價15萬元，不但是機場捷運沿線的最低價位，也為新北房市投下低價震撼彈。
營建署組長劉田財、林口A7合宜住宅聯合銷售接待中心總召集人何昭宏、代銷海悅廣告總經理王俊傑等，昨（10）日宣布A7合宜住宅將於15日在林口聯合銷售接待中心，辦理第一階段公開登記作業、為期70天；7月5日辦理公開抽籤，7月22日辦理選屋、簽約。全案預計105年完工。
何昭宏表示，林口A7合宜住宅為遠雄、麗寶、名軒、皇翔四家建設公司首度聯合銷售，期待達到政府賦予的使命，也將用最佳品質和價格回饋消費者，總計興建4,463戶，可售合宜住宅4,238戶，四家建商合計總銷金額306億元（不包含一樓店面）。
何昭宏表示，此次貸款條件大大放寬，自備款僅20％、貸款額度為80％，簽約金每戶為30萬元，因此「門檻」大為降低。
王俊傑表示，海悅首度代銷這項史上戶數規模最大、參與投資興建建商家數最多的林口A7合宜住宅代銷，特別打造占地1,500坪的聯合銷售接待中心，動員150位服務人員、加計機動人員50位，總計200位為購屋客戶服務。
產品方面，四家建商共規劃2房605戶、2+1房540戶、3房1,163戶、4房1,930戶，每坪售價平均15萬元。
王俊傑表示，高低樓層、棟別之間，仍有若干價差，實際售價約落在每坪最高16萬元、最低13.8萬元。
依符合資格的登記人數3.5萬餘元來看，平均中籤率不到13％。
至於店面，目前除遠雄已經有部分店面被客戶預約外，其餘三家都採「先建後售」，待全區上萬人口進駐後，再伺機開賣。
何昭宏並且表示，若加計店面的總銷，可望突破400億元；不過每坪15萬元的單價，勢必是機場捷運沿線21個車站週邊最便宜的「絕版」低價，因此預期全案將會以秒殺速度去化。
來源 yahoo新聞
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2013/04/11 By 游幃翔

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