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標題: 最貴地上權豪宅！每戶破億　住不到50年 [打印本頁]

作者: c0976215385 時間: 2013-3-24 18:18
標題: 最貴地上權豪宅！每戶破億　住不到50年
「買房子」讓民眾痛苦指數標高，但只買地上權，也不見得便宜，「地上權」房子，貸款成數頂多6成，即使想買來投資轉手賣，以台北市松山區地上權住宅來看，一般行情每坪大約50萬，這2年漲幅不到10%，但就在東區SOGO，出現號稱「史上最貴地上權豪宅」，一坪開價高達150萬，而且交屋後，能住的時間剩下不到50年，但建商還是覺得，這是不含土地「7折賣」，價格合理！
TVBS記者曾翌萍：「上億元的豪宅，卻只能住50年，你買的下嗎，這就是號稱最貴的地上權，一坪開價150萬元。
」
民眾：「『地上權』就不考慮了。」
民眾：「誇張，我住這邊30幾年了，就是炒作。」
建商敢開價，就是看好地段佳，緊鄰忠孝東路四段，有SOGO和捷運忠孝復興站加持，卻隱身在巷子內，鬧中取靜，附近豪宅元大柏悅，每坪200萬行情價，建商認為開150萬，等同打7折「很合理」，要蓋14樓高，共30多戶百坪豪宅，總銷金額上看50億。
民眾：「你有在打聽，有要買的感覺喔，我中樂透，我就會買。」
TVBS記者曾翌萍：「信義區的這戶豪宅，也是早期地上權的代表，使用期限大約還有40年，每坪行情外傳也有150萬元。」
「地上權」即使能轉手賣，最能賺一筆的也只有這戶，10年前每坪約50萬的信義區豪宅，現在漲到150萬，是「目前唯一」地上權能漲價翻倍的例子，地上權沒有土地持份，貸款成數頂多6成，況且50年地上權「到期後」，建商照理是要「拆屋還地」給政府，「地上權」能否顛覆「買屋養老」觀念，建商也是「實驗中」。
來源 http://tw.news.yahoo.com/%E6%9C%80%E8%B2%B4%E5%9C%B0%E4%B8%8A%E6%AC%8A%E8%B1%AA%E5%AE%85-%E6%AF%8F%E6%88%B6%E7%A0%B4%E5%84%84-%E4%BD%8F%E4%B8%8D%E5%88%B050%E5%B9%B4-093640316--finance.html;_ylt=Aj4Pabrb_tuliKX8cRDCi.4GqdF_;_ylu=X3oDMTQ1Yjlxdjc1BG1pdANMYXRlc3ROZXdzIExpc3RpbmcEcGtnAzAyYjI1MTE1LWViYjItMzg1MC1hMTEyLWMxZDQ2ZGY4MGY3YgRwb3MDMgRzZWMDTWVkaWFTdG9yeUxpc3RUZW1wBHZlcgMzZWY5Njc0MC05NDZiLTExZTItYTk2Yi05YmFmMjliZTZkMWQ-;_ylg=X3oDMTJjZWFmbmxvBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.aWsOiBnummlumggXzmlrDogZ7nuL3opr0EcHQDc2VjdGlvbnM-;_ylv=3

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