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工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】
台中精密機械園區一地難求，加上特3號道路、單元2、3自辦重劃區的開發等利多，鄰近烏日高鐵站、區域內有嶺東科技大學的嶺東商圈，近兩年來已成為台中建商積極卡位的新興區域，也是台中首購市場的新亮點！
包括精銳、聚合發、太子、宏亞、創建、理和，以及寶佳機構的勝美、佳福等10多家建商，爭相搶進嶺東商圈週邊獵地推案。
住商不動產台中朝富店長陳俊雄表示，嶺東商圈區域內有嶺東科技大學及精密機械園區，且該區域連接中彰快速道路，到7期重劃區車程不到10分鐘，加上目前該區域可開發的土地不多，但需求快速增加，今年房價已逐步來到每坪18至25萬元，與廍子段開價相當。
嶺東商圈開發算早，過去因為沒有重大開發加持，房價始終沒有表現，直到中彰快速道路完成後，包括大城、太子、順天等建商開始布局推案。
近年來，則以豪宅建商精銳建設動作最為積極。去年一口氣推出「香草天籟」、「ACER特區」等兩案，都在短時間內完銷；今年順勢推出「印象天籟」，目前每坪成交價20萬元起。此外，勝美建設「彩虹城」二期，預計3月下旬進場，每坪開價20萬元起。
陳俊雄表示，嶺東商圈目前推案大都集中於嶺東路與忠勇路上，如結構中的理和建設「晴耕雨讀」、精銳建設的「香草天籟」，每坪單價約在18至20萬元；3年內新成屋則有順天「領航家」、「科學家」、大城「活力館」等，目前每坪開價18至19萬元。
由於嶺東商圈週邊的土地取得不易，加上近期建商爭相卡位搶地，目前土地每坪單價約在20至30萬元。
嶺東商圈近幾年在精密機械園區一、二期招商順利，加上特3號道路通車，及單元2、3自辦重劃區配地，在精密機械園區的員工需要租屋或自住需求帶動下，嶺東商圈週邊的房價、每年平均以1成速度上漲。
嶺東商圈與近2年崛起的烏日高鐵特定區相較，嶺東因位處高鐵站北側、原台中市南屯區、文山區範圍內，交通便利與生活機能成熟，因此吸引了精銳、順天、勝美等建商大推續案，均創下銷售佳績，每坪成交價在15至18萬元。
陳俊雄表示，今年嶺東商圈已出現建商爭相卡位搶地現象，在土地成本墊高及建商品牌的加值，預估今年每坪開價將突破20萬元大關。
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