被稱為房市「空頭總司令」的政大地政系特聘教授張金鶚將出任台北市副市長一職，市場好奇張金鶚加入北市府團隊後，對台北市房價是否有影響？工商協進會理事長駱錦明22日表示，房價取決於供給與需求，都市更新一定要做，若供應大於需求，房價自然就會調整，他認為，「價格是受經濟因素影響，不是個人問題。」
畢業於美國麻省理工學院建築系、賓夕法尼亞大學都市及區域計畫系的張金鶚，專攻房地產投資與住宅經濟政策，並獲得建築碩士與都市及區域計畫博士，1987年起任教於政治大學地政系所，是知名的房地產界的學者專家，但也因在房市景氣、房價上的看法與建商、市場人士有不同的見解，而被稱為「空頭總司令」。
在文林苑事件引發爭議後，張金鶚曾多次表達對都市更新方面的看法，一般認為，台北市長郝龍斌將張金鶚延攬進北市府，應該也是想借重張金鶚在這方面的專長，協助台北市的都市更新與規劃。
不過，在台北市政府宣布由張金鶚接任台北市副市長，消息一出，原本上漲的營建股指數隨後由紅翻黑。對於張金鶚接任北市府副市長，駱錦明22日在工商協進會媒體春酒受訪時表示，他與張金鶚並不是那麼熟，但張金鶚對都更有想法，而且他也認為，都更一定要做。
至於對房市是否會有負面影響？駱錦明先表示，不評論，但又說，這要看供給與需求，若都更速度快，供給增加，若需求沒跟增加，自然而然價格就會調整，他認為，「價格主要是受到經濟因素影響，不是個人問題。」
其實，遠雄集團董事長日前出席三三會時也表示，張金鶚要從房價及租稅樹立個人權威及形象可以慢一點，可以先從都更著手，而且「是不是因一、兩個人就把房價打趴掉，大家看一看就知道，房價不太可能跌」。他還說，房價要跌，唯一就是經濟不好，也把經濟打趴掉，那房價就會跌，但把房價打趴，相對也影響經濟，只會讓貧富差距愈來愈大。
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