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標題: 成功案例二台中體二都更25公頃全台最大 [打印本頁]

作者: 游幃翔 時間: 2013-3-22 10:03
標題: 成功案例二台中體二都更25公頃全台最大
中國時報【盧金足╱台中報導】
台中市政府推出「體二」用地、台中車站建國市場更新單元，及台中州廳附近地區等三處都市更新案；其中，台中「體二」公辦都更，創全台首例面積廣達廿五公頃，都發局畫出將違建、鐵皮屋變身台灣六本木的藍圖，成為體育休閒購物綜合園區。
台中市府都市更新科科長蔡青宏表示，「體二」招商預計投資五十億元，可以獲得一百億元經濟效益，但目前還有三百多戶違建，希望興建合宜住宅，讓他們能安居落戶，避免出現如台北「文林苑」都更抗爭，影響招商作業進度。
為提高開發商的投資意願，台中市府對都市更新案朝向採「公私合營」模式執行，只要違建戶處理圓滿，減少開發商面臨釘子戶困擾，可加速推動都更。
「台中市都更條件還不夠成熟！」台中市建築開發公會資訊委員會委員鍾尹堂說，在老市區衰敗，新市區發展快速時，開發商出手買新興單元重畫土地，投資報酬率遠比都更高，如果不慎重演台北「文林苑」爭議，資金卡在土地處理費時三、五年，對投資者來說並不划算！
台中市也有建商憂心像鄉林建設參與會展中心開發，結果最後因為釘子戶作梗，和市府對簿公堂，投資落得血本無歸，當前台中土地開發移轉到西屯、北屯區，在新興區還有很多商機時，舊市區的都更條件，還不到開發商打如意算盤的時候。
蔡青宏則強調都更案大有可為，引起國際財團注意的是台中州廳附近地區更新案，現為台中市政府辦公地點，更新單元面積約四．六三公頃，該區域古蹟、歷史建築及老建築林立，未來可導入國際觀光旅館及博物館等設施。
火車站和建國市場更新案，目前建國市場遷移新址已進行動工，都發局長何肇喜看好市中心精華地帶，未來將配合鐵路高架化時程，規畫為台中車站站前的新門戶，打造門戶意象大樓與公園商圈。
來源 Yahoo新聞

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2013/03/22 By 游幃翔

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