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標題: 房市／實價登錄新店王　北市開封街8.6坪小店、每坪614萬 [打印本頁]

作者: 游幃翔 時間: 2013-3-16 11:07
標題: 房市／實價登錄新店王　北市開封街8.6坪小店、每坪614萬
財經中心／台北報導
實價登錄新一波資訊揭露，中正區房市表現熱鬧滾滾，登錄資料顯示，中正區去年12月與1月出現高價店面交易，其中單價最高的是開封街一段的8.6坪店面，換算單價每坪為614萬元，最高總價則是出現在亞洲廣場(大亞百貨)一樓，去年10月新壽以39.1億元得標，另外在公館商圈，也有3棟8千萬元以上的透天店面成交。
實價資料資訊顯示，近月中正區店面交易表現不錯，包括站前商圈與公館商圈都有店面交易紀錄，其中站前商圈的開封街一段，出現8.6坪店面成交5300萬元的紀錄，忠孝西路一段另有一間店面成交2525萬元，面積也僅僅有6.9坪，換算每坪成交365萬元。
信義房屋台北站前店長林庭瑄表示，站前商圈店面租金每坪從5千到1萬元不等，行情約在每坪350萬至450萬元之間，由於上下班人潮眾多，即使退租也馬上就有商家進駐。
由於店面產品少，店面交易消息封閉，真實交易價格難以查證，因此，這次實價登錄資訊揭露後，未來就有比價基礎，不過，店面個別差異性大，臨路條件、面寬、公設比例、騎樓空間等條件不一，實際售價還是得看店面的收租能力。
此外，中正區另一熱門區域就是在公館，實價登錄資料顯示，羅斯福路4段151~200號有3筆交易紀錄，有4樓透天成交1.35億元，另有兩筆分別成交9528萬元，換算一坪494萬元，與8712萬元換算每坪377萬元，交易狀況熱絡。
信義房屋不動產企研室專案曾敬德指出，正臨羅斯福路的透天店面，除了具備店面效益外，因為屬於商用區的土地，容積率高，且周邊不少透天店面，產權狀況相對完整，具備有整合改建效益，因而能夠高價成交。
來源 Yahoo新聞

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2013/03/16 By 游幃翔

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