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標題: 壽險業緊箍咒商辦標售不如預期 [打印本頁]

作者: 游幃翔 時間: 2013-2-26 17:59
標題: 壽險業緊箍咒商辦標售不如預期
中國時報【劉宗志╱台北報導】
新光人壽標售新光敦南大樓，寶豐隆最後僅加價2％，即以88億元順利得標。房仲業者分析，受限於「金八條」的壽險業緊箍咒，新光敦南的租金報酬率不符主管機關規定，壽險公司難以進場投標，讓近來商辦標售熱度不如預期。
房仲業統計金八條上路以來，台北市共有4筆大宗的商用不動產交易案，包括上海商銀取得沈家企業大樓，遠雄建設買下台灣富士全錄大樓，豐泰地產買下蘇黎世保險大樓部分樓層，加上此次新光敦南大樓的交易，合計交易超過150億元，買方以開發商、外資與投資公司為主，壽險公司礙於規範，已經沉寂1季的時間。
全球資產管理公司專案經理王維宏指出，敦南大樓基地面積達1341坪，是敦化南路沿線難得的大面積土地，屋齡近28年，由於所有權單純，加上去年台北市也放寬了敦化南路沿線自劃都更的許可條件，未來都更改建效益佳。
來源 Yahoo新聞

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2013/02/26 By 游幃翔

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