帝寶首揭露，每坪298.2萬創新高

加好友 · 發表於 2013-12-25 22:23

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2013/12/25 16:47 《傳產》帝寶首揭露，每坪298.2萬創新高

【時報記者郭鴻慧台北報導】今日內政部不動產實價登錄網揭露全台最知名豪宅「帝寶」成交資料四筆，19
樓2戶、13樓1戶、7樓1戶，總價最高為13樓的4.37億元，單價最高為19樓的298.2萬/坪，也是目前全台最高
單價，值得注意的是，四戶均為今年七、八月間登錄，成交資料卻直到年底才呈現在民眾面前，住商不動產
企劃研究室主任徐佳馨表示，帝寶可說是全台知名度最高的豪宅之一，這也是首次在實價登錄上揭露，而29
8.2萬的單價除寫下市場新高外，距離單價300萬的「彭總裁防線」僅有一步之遙，而在明年，台灣豪宅市場
應可出現單價300萬以上的成交行情。

徐佳馨表示，帝寶由於知名度高，政府對豪宅成交查核相對仔細，因此揭露較晚，不過，其實在今年北市
地政局公告住宅地王之時，就已經略見端倪，大安區168-1區段、宏盛帝寶一帶，103年現值為每坪288萬264
5元，102年為每坪229萬7521元，維持居冠過去沒有成交資料的帝寶居然一躍而成台北住宅地王，顯見應有相
關成交價格支撐。以目前台北市知名豪宅來看，除皇翔御琚、松濤苑、元大(百)悅外，帝寶也進入單價200萬
大關的「200俱樂部」。
除了成交價外，另一個讓外界意外的是，19樓的毛胚屋寫下新高，徐佳馨指出，帝寶在2005年交屋後，期
間已經有不少交易，仍為毛胚屋應是建商保留戶，而對於不少豪宅客來說，能量身打造的毛胚屋反而是首選
，而該案位於19樓，應該也是價格寫下新高的重要因素。

資訊來源: 時報資訊公司

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[社會] 帝寶首揭露，每坪298.2萬創新高

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