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2013/12/14 10:09 《產業》高雄經貿園區79期重劃區啟動,工程、土地分配同步進行
【時報-台北電】高雄多功能經貿園區新的獎勵型都市計劃公布實施之後,第一個土地重劃案昨(13)日啟動
,包括統一集團在內的6大地主所有的79期重劃區27,213坪土地,正式開跑。
由於具有帶頭開發和投資的指標作用,因此,高雄市地政局也史無前例,將採取工程、土地分配雙管齊
下的模式,希望地主能夠在明年6月底前,就可以確認土地分配位置,進行投資設計、規畫,商業設施盡早動
工。
79期重劃區擁有93.99%的地主夢時代表示,該地未來將朝向主題樂園做規畫、投資,以便與既有的夢時
代購物廣場做區隔,同時具有市場的互補效益。
高雄市地政局長謝福來昨日召開記者會表示,由於高雄多功能經貿園區主要計畫與細部計畫通盤檢討,
在今年6月正式公告之後,只要地主在6年內完成土地重劃、或是取得開發許可,即可取得降低回饋比例、以
及容積獎勵的措施,因此,市府執行公辦重劃的79期重劃區,因為具有指標作用,決定加快腳步,並且採取
全新重劃模式。
謝福來說,一般公辦重劃期程,地主大約要3年之後,才能取回土地,但是,79期重劃區將採取工程進行
、與土地分配雙管齊下的模式 ,除了地主可以提前8個月到12個月取回土地之外,更重要的是,希望明年上
半年底,地主就可以確認獲得分配的土地區位,並隨即可進行投資的設計規畫。
謝福來強調,這個模式,未來將適用在高雄經貿園區的土地重劃案,成為一個通則。
他指出,79期重劃區原本屬於「特倉區」,目前已經變更為「特貿7」,根據規定,只能投資興建工商貿
易、金融、會議中心、展覽中心、辦公大樓、觀光旅館及購物休閒等商業設施,但是,不能興建住宅,不過
,地主在回饋比率上,則大幅減少7%,因此,重劃平均負擔的捐地比率,只剩下36.27%,地主在重劃之後
,可以取回63.73%的肉地,同時又可享有10%到15%的容積獎勵。 (新聞來源:工商時報─記者顏瑞田/高
雄報導)
資訊來源: 時報資訊公司
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