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2013/11/18 15:31 《傳產》北市頂樓增建老公寓吸金，大安區單價破百萬元
【時報記者郭鴻慧台北報導】據信義房屋統計實價揭露資料發現，寸土寸金的台北市內，出現一些單價百萬
元的公寓交易案，除了一樓店面使用的公寓以外，大安區出現一些4樓單坪百萬元的交易紀錄，都位於市中心
的精華區內，且根據備註資料顯示，大多有增建的情形，雖然增建狀況並不合法，但在寸土寸金的台北市內
，有增建的頂樓產品仍有一定的市場性。
根據台北市政府最新統計，台北市每坪單價百萬元以上的公寓的實價資料，僅佔北市公寓交易的百分之一
，實際上可以成交每坪百萬元的公寓產品比例相當低，但統計今年以來的實價登錄資料，台北市房價水準最
高的大安區中，公寓產品單價在每坪百萬元以上，大多數都是位於一樓的店面或住家，其次就是位於頂樓有
增建的住家。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，過去曾調查過國人網路搜尋的關鍵字，其中一個熱門搜尋就
是「頂加」，台北市的市中心內房價水準高，加上老家公寓的數量多，為了增加可使用的空間，不少的公寓
頂樓都有增建的現象，且從實價揭露的資料可發現，頂樓增建雖然不符合法規的規定，但今年5月以來陸續出
現單坪百萬元以上的頂加交易。
大安區內老公寓4樓成交百萬元的熱門路段，主要集中在敦化南路一、二段兩側，與忠孝復興商圈等路段，
敦化南路一段190巷與236巷，就有36、37坪的4樓公寓，總價成交超過4千萬元，另外包括東區商圈的延吉街
與永康商圈等，也各有一筆單價百萬元以上的4樓公寓交易案。
曾敬德指出，台北市精華區內的舊公寓，土地持分高，相對較有都更價值，且頂樓增建可以增加使用空間
，甚至有房東拿來出租使用，不過畢竟不符合法規的規定，民眾挑選這類產品時最好特別注意，減少發生糾
紛的機會。
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資訊來源:時報資訊公司
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