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2013/10/23 08:01 《大陸經濟》北京、上海、廣州領漲，陸9月房價創新高
【時報-台北電】在「金九銀十」的房市傳統旺季期間，大陸9月份的70大中城市房價再創新高，銷售均價年
增率連續9個月上升，房價愈壓愈高的情況明顯。市場更預估，在中共三中全會召開之前，大陸房價將繼續維
持上漲。
大陸統計局昨（22）日公布的數據顯示，9月份70個大中城市之中，有高達69個城市的房價比起去年同期
上漲，一線城市廣州的新建住宅價格更暴漲20％，漲幅位居大陸第一，深圳則以19.7％的漲幅排名第二。
在新建商品住宅部分，北京房價年增20.6％、上海年增20.4％、廣州20.2％、深圳20.1％，意味著四大
一線城市的新建商品住宅房價，年漲幅都超過二成。
路透測算的資料顯示，大陸9月份的平均房價年增率達到9.1％，連續9個月上漲，月增率則為0.72％，連
續16個月上升。華爾街日報認為，房價年增率持續擴大，顯示官方在過去4年來調控房價的措施成效有限，而
政府可能擔心過度抑制房價會影響到整體經濟復甦情況。
另外，大陸國土資源部昨公布數據顯示，今年前3季全大陸房地產用地供應13.6萬公頃，創近年新高，且
主要監測城市地價持續小幅上漲。
其中，第3季105個主要監測城市的綜合地價，較第2季分別上升0.23、1.26、0.26個百分點；年增率分別
為6.21％、7.03％、7.58％。
對於9月份房價持續上漲的情況，上海中原地產研究總監宋會雍認為，這是因為大陸近期並未推出新的房
市調控措施，而且在金九銀十與土地價格屢創新高的地王效應下，吸引許多買家積極入市，直接推升房價。
他預估，在三中全會之前，房價有望持續走升。
美銀美林全球研究部大中華區房地產研究主管魏志鴻認為，大陸官方不會放鬆現行的房市調控措施，但
可能會集中針對部分城市推出房產稅與收緊住房貸款。
中金預估，三中全會之前，將不會推出大規模的房地產調控措施，但房價漲幅最大的北京、上海、廣州
，以及二線城市福州、廈門、瀋陽等地，則可能率先推出地方性的房市調控政策，而這些地方性的行動有可
能扭轉市場對於房價的預期心理。
瑞銀分析則認為，第四季的信貸近增額度偏緊，將影響到購房與開發商的資金需求，將使得第四季的房
市銷售不如前三季強勁。 (新聞來源：工商時報─記者林殿唯、黃欣／綜合報導)
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資訊來源:時報資訊公司
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