躁鬱男狂買12屋建商判退訂517萬

加好友 · 發表於 2013-4-30 13:17

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自由時報 – 2013年4月30日上午6:14
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〔自由時報記者項程鎮、徐義平、劉慶侯／台北報導〕罹患躁鬱症的曾姓男子於97年2月到4月間，狂購台北市大同區華亭街「天生贏家」預售屋12戶，加上1個車位，總價超過6422萬元，妻子發現制止後，曾某才覺悟打官司要求解約；最高法院認定曾某躁鬱症發作才導致盲目投資，判建商宏龍開發公司敗訴確定，須退還訂金517萬元，一、二審宏龍也敗訴。

妻發現夫行徑主張無效

曾任代課教師的曾某90年起，不定期在馬偕醫院門診或住院治療，97年發病期間，竟在3日內（2月28日到3月1日），狂購11戶預售屋，3月26日再添購一個車位，隔月又買一戶店面；所購多為小坪數房子，總坪數約為160坪，總價高達6422萬元，並先付訂金517萬元。

事後曾某妻子整理物品，驚覺丈夫瘋狂購屋行徑，先請律師發函通知宏龍，表明曾某罹患躁鬱症，主張合約無效要求退費，並求助消基會及台北市消保官，但宏龍都拒絕取消買賣契約。

建設公司三審敗訴定讞

曾某指出，近年來不動產價格持續上漲，至今以每坪漲10萬元計算，建商獲利不少，但仍想沒收他全部訂金；當初郭姓銷售員等人已知他有精神障礙，亦無力負擔房貸，卻未停止銷售行為，也沒調查他的財力，違反交易誠信及社會正義。

宏龍指出，曾某購屋前，早已評估建案所在地的發展性與未來性，且付訂時會審酌不同信用卡繳款期限，顯然有考量自身經濟能力，不像精神錯亂；曾某還介紹親朋好友一起看屋，說要等賺了錢再賣出，現在可能是怕投資失利，才想毀約。

合議庭根據馬偕醫院診斷證明，認為曾某罹患「雙極性情感疾病（即躁鬱症）」，會出現過度自信、飛躍意念及盲目投資情形，因此認定他非理性瘋狂購屋，判決契約無效。

宏龍開發公司總機昨說不清楚此事，表示公司高層不在，不便受訪。

來源:雅虎新聞

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